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Zur Miete360° Rundgang

Botschaftsviertel *Top-2-Zimmerwohnung *NATUR findet STADT

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail
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* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
5186
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 1030 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1975
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.050,00 €
Betriebskosten Netto
165,43 €
Heizkosten Netto
65,44 €
Gesamtmiete Netto
1.215,43 €
Gesamtmiete Brutto
1.336,97 €
Mietpreis / m²
14,76 €
Provision
2.964,14 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.240,59 €
4.240,59 €

Die Betriebskosten enthalten auch die Liftkosten.

Weitere Informationen

Wohnfläche
71,13 m²
Kellerfläche
1,26 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.02.2020
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
54,90 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

BOTSCHAFTSVIERTEL, TOP- 2- ZIMMERWOHNUNG, BESTE INFRASTRUKTUR 

 

Diese helle und moderne Pärchen- und Singlewohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde vor 7 Jahren saniert und wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

 

LAGE:

Mitten im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, mit naturnaher Atmosphäre zwischen Stadtpark und Modenapark und überzeugender Verkehrsanbindung, liegt diese Wohnung im 6. Stock (mit Lift) in Süd-Ost-Ausrichtung.

Dieses Stadtviertel zeichnet sich besonders durch seine zentrale, urbane Lage aus.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 71,13 m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer zzgl. einer begehbaren Garderobe mit Schränken, 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 1 Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche, 1 separate Toilette, 1 Vorraum mit Garderobe und großem Schrank-Verbau, 1 Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.  

Der Wohnung ist 1 Kellerabteil von 1,26 m² zugeordnet. Ein Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung.

 

AUSSTATTUNG:

Die Küche präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte. Es bietet sich an, am Küchentresen  einen Drink oder auch ein Essen auf Barhockern einzunehmen. In der Wohnung befinden sich noch ein paar nützliche Einrichtungsgegenstände, die bei Bedarf kostenlos zur Verfügung stehen. 

Per innenliegender Jalousien kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen. 

Diese Wohnung verbreitet eine wohnliche und auch gemütliche Atmosphäre.

 

SONSTIGES:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Wien Mitte mit "The Mall", dem Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-, S-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien sowie dem CAT (City Airport Train) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die nahe gelegenen Grünoasen Stadtpark und Modenapark laden zum Erholen und Sonne tanken sowie zu sportlichen Aktivitäten ein.

 

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Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Stadtpark und Modenapark. Die Innenstadt ist in einigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.

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