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ERSTBEZUG - HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE!

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/726
Adresse der Immobilie
Schaumanngasse 9 2000 Stockerau
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
891,36 €
Betriebskosten Netto
155,87 €
Gesamtmiete Netto
1.047,23 €
Gesamtmiete Brutto
1.151,96 €
Provision
2.513,35 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.800,00 €
3.800,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
103,52 m²
Kellerfläche
3,5 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
10,2 m²
Badezimmer
1
Separate WC
2
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
TV / Sat
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse befindet sich im neu gebauten 2. Stock (kein Lift!) eines generalsanierten Altbauhauses in ruhiger Lage!

Stockerau liegt nur 20 Min. von Wien entfernt - es sind nur ca. 3 Minuten bis zur Autobahn.
Eine Bahnstation Richtung Wien ist auch nur wenige Minuten vom Haus entfernt - zum Wald sind es ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten.

Die Wohnung ist hell und bietet eine sehr gute Raumauteilung:

- Vorraum
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
- WC
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer (je 13,80 m²)
- Wohnzimmer (24,80 m²) und Balkon (10,20 m²)
- Küche

Modern und im Grünen wohnen - und trotzdem nahe zu Wien!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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02236 - 267 41
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