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LUXUS-ERSTBEZUG - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE! - W3/1201

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/629
Adresse der Immobilie
Arsenalstraße 1100 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2019
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
814,00 €
Betriebskosten Netto
120,44 €
Heizkosten Netto
63,21 €
Gesamtmiete Netto
934,44 €
Gesamtmiete Brutto
1.027,88 €
Provision
2.394,36 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.590,09 €
3.590,09 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
54,42 m²
Zimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
5 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
24,10 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese neu und modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.

So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Tiefgarage (Miete)
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
- Kinderwagenraum
- Waschküche
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

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02236 - 267 41
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