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LUXUS-ERSTBEZUG - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE! - W1/1104

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/614
Adresse der Immobilie
Arsenalstraße 1100 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
990,00 €
Betriebskosten Netto
121,13 €
Heizkosten Netto
65,12 €
Gesamtmiete Netto
1.111,13 €
Gesamtmiete Brutto
1.222,24 €
Provision
2.762,14 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.889,20 €
3.889,20 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
57,03 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
5 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
26,50 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese neu und modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.

 

Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

 

Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!

 

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Tiefgarage (Miete)
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
- Waschküche
- Fitnessraum
 

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

 

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

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02236 - 267 41
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