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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEIM KARLSPLATZ - PANORAMABLICK!

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/1045
Adresse der Immobilie
Mattiellistraße 1040 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1997
Zustand
vollsaniert

Preise

Kaltmiete Netto
1.940,00 €
Betriebskosten Netto
229,45 €
Sonstige Kosten Netto
40,67 €
Heizkosten Netto
124,03 €
Gesamtmiete Netto
2.210,12 €
Gesamtmiete Brutto
2.431,14 €
Provision
5.601,96 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.731,06 €
7.731,06 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
117 m²
Kellerfläche
4 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
2
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
46,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhauses direkt neben dem Schwarzenbergplatz.

Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe.
Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage!

Die Wohnung besteht aus 2 großen Wohnräumen mit offener Küche, Schlafzimmer,  2 Vorräume, 2  Abstellräume, 2 Bäder mit Wanne und  2 WC´s.
Richtung Westen hat man einen wunderbaren Panoramablick über den Karlsplatz zum 1. Bezirk!

Nebenräume, Keller und auf Wunsch einen Garagenplatz zur Miete (€ 150,- p.m.) findet man auch im Haus.
Derzeit wird eine General-Sanierung durchgeführt!

Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete beinhaltet!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

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02236 - 267 41
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