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Foto - MODERNES 314m²-BÜRO MIT 60m²-DACHTERRASSE - U4/U6!
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MODERNES 314m²-BÜRO MIT 60m²-DACHTERRASSE - U4/U6!

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/1040
Adresse der Immobilie
Niederhofstraße 1120 Wien
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
-
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
5.250,00 €
Betriebskosten Netto
376,09 €
Heizkosten Netto
172,70 €
Gesamtmiete Netto
5.626,09 €
Provision
20.875,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
21.000,00 €
21.000,00 €

Weitere Informationen

Nutzfläche
314 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
10,5
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
60 m²
Separate WC
4
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Freiplatz
Boden
Fliesen

Objektbeschreibung

Dieses top-moderne Büro liegt im obersten Stockwerk eines im Jahr 2012 revitalisierten Firmengebäudes aus der Jahrhundertwende.

Die Lage ist direkt neben der Meidlinger Hauptstraße, oberhalb des Zentrums U4-Meidling - U6-Niederhofstraße.

Mit insgesamt 10 Räumen, von denen 8 mit Glaswänden als Büroräume abgetrennt sind, eignet sich diese Liegenschaft ideal als Firmensitz oder Kanzlei.
Oberhalb der Büro-Etage liegt eine ca. 60m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Rundumblick über Wien, die mitvermietet wird.

Als Nebenräume gibt es einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten, WC`s und einen Server-/Abstell-Raum sowie einen Lagerraum im Keller.
Mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof können dazugemietet werden (€ 100,- netto/Monat).

 

Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nicht das richtige?

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