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Kleinwohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27699
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 2351 Wiener Neudorf
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1965
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
437,87 €
Betriebskosten Netto
104,50 €
Heizkosten Netto
54,20 €
Gesamtmiete Netto
542,37 €
Gesamtmiete Brutto
596,61 €
Provision
1.341,41 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.900,00 €
1.900,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
42 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
1,5
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
1 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggia
1
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Küche
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terasse
Osten

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.10.2029
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
3.13
HWB Klasse
D
Energieverbrauchskennwert
130,70 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

1,5 ZIMMER MIT LOGGIA!

 

In einer sehr guten und zentralen Lage von Wr. Neudorf befindet sich diese im zweiten Liftstock gelegene 1,5 Zimmerwohnung mit ostseitiger Loggia.

DIE WOHNUNG BIETET FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN:
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, kleines Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia

AUSSTATTUNG: Küche mit allen Geräten (neuer E-Herd und Dunstabzugshaube), neue Innenjalousien, neu gestrichene Fenster

KOSTENAUFSTELLUNG: Miete netto € 437,87 + BK netto € 104,50 + USt. € 54,24 = GESAMT € 596,61

zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto brutto € 63,39 (HK netto € 37,65 + USt. € 7,53, WW netto € 16,55 + USt. € 1,66)

GESAMTBRUTTOMIETE INKLUSIVE BK, HEIZUNG, WARMWASSER UND UST. € 660,-

INFRASTRUKTUR:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, Trafik, Friseur...) in unmittelbarer Nähe, SCS Vösendorf sowie Stadtgrenze Wien in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Busse, Badener Bahn).

BEZIEHBAR: ab sofort. MIETDAUER: 5 Jahre

DER IMMOBILIENMAKLER WEIST LAUT §6 ABS. 4 MAKLERGESETZ AUF EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER HIN. DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ERGIBT SICH AUS DER TÄTIGKEIT ALS HAUSVERWALTER. 

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