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Foto - Dachterrasse
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Küche Küche
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Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftsgarten
Schlafzimmer Schlafzimmer
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Zur MieteNeu

Terrassenmietwohnung mit SEHR GUTER INFRASTRUKTUR

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Daniela Böck
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27687
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 2340 Mödling
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
567,00 €
Betriebskosten Netto
161,24 €
Heizkosten Netto
77,64 €
Gesamtmiete Netto
728,24 €
Gesamtmiete Brutto
744,36 €
Provision
1.804,49 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.510,00 €
2.510,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
63 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
2
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
30 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.05.2030
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.06
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

ZENTRALES WOHNEN

IN DER BABENBERGERSTADT MÖDLING!

 

ZUR VERMIETUNG  GELANGT EINE CA. 63 M², HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT EINER CA. 30 M² GROSSEN DACHTERRASSE!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist hof- und südseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:
2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra. 

Zur Wohnung gehört eine ca. 30 m² große Dachterrasse MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK.

 

MIETE:

Netto: € 567,-- zzgl. Netto Betriebskosten € 161,23 zzgl. Steuer € 16,13 = € 744,36

zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto € 77,64 zzgl. Steuer € 13,16 = GESAMT 835,16 INKL. BETRIEBSKOSTEN, WARMWASSER, HEIZKOSTEN UND STEUER ZZGL. EIGENEM STROMVERBRAUCH

Es kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz im Innenhof um € 60,-- zzgl. Steuer angemietet werden!

MIETDAUER: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort

 

AUSSTATTUNG: Fliesenboden (Fußbodenheizung), zentrale, emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. TV-Geräten, kann wunschweise aber auch unmöbliert übergeben werden.

VIELE EXTRAS! LADESTATION FÜR E-BIKES im Fahrrad-Abstellraum und VORBEREITETE ERWEITERUNG DER LADESTATIONEN FÜR PKW am eigenen Parkplatz, GEMEINSCHAFTSGARTEN mit automatischer Bewässerung und elektrischem Auto-Mäher - individuell programmierbar, SPLIT-KLIMAANLAGE mit Schwerkraft-Entwässerung (keine Umwälzpumpen nötig), Rauchgas- und Temperatur-BRANDMELDER, Wärmeschutzfenster mit 0,7 W/m²K, Komplett-Außenwärmedämmung, LASTENKRAN im allgemein zugänglichen Teil der Dachterrasse zur Beförderung von Materialen (erleichtert enorm die Gestaltung Ihrer Terrasse)

 

TOP INFRASTRUKTUR!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten Gehweite, sowie in nur 2 Minuten der Bahnhof. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für Ihr leibliches Wohl, auch Arzt, Apotheke, Friseur  - alles in unmittelbarer Nähe.

Eine Generalsanierung fand 2009 statt

 

DER IMMOBILIENMAKLER WEIST LAUT PAR. 6 ABS. 4 MAKLERGESETZ AUF EIN BESTEHENDES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HIN. DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ERGIBT SICH AUS DER TÄTIGKEIT ALS HAUSVERWALTER.

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