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Foto - Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche Wohnzimmer mit offener Küche
Loggia Loggia
offene Küche offene Küche
Küche Küche
Kühl- und Gefrierschrank Kühl- und Gefrierschrank
elektrische Kastenöffner elektrische Kastenöffner
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Bad mit Waschmaschine Bad mit Waschmaschine
Vorraum Vorraum
WC WC
Ausblick Ausblick
Außenansicht Außenansicht
Hebebühneparkplatz Hebebühneparkplatz
Foto - Wohnzimmer
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Zur Miete

Teilmöblierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27678
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 1230 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2000
Alter
Neubau
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
713,09 €
Betriebskosten Netto
162,90 €
Gesamtmiete Netto
875,99 €
Gesamtmiete Brutto
895,00 €
Provision
1.051,19 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.580,00 €
3.580,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggia
1
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Küche
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terasse
Süden
möbliert
teilweise möbliert

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.35
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
58,10 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

2-ZIMMERWOHNUNG INKLUSIVE LOGGIA UND GARAGENPLATZ
WARTET AUF SIE!

 

Die Wohnung mit ca. 61 m² zuzüglich ca. 12 m² Loggia befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im 4. Liftstock.

RÄUMLICHKEITEN: 
großzügiger Vorraum, super-topmoderne offene Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Loggia, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer, WC extra, Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
Küche mit großem Kühlschrank, Tiefkühlschrank extra, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Apothekerschrank;
Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne, im Kasten integrierte Waschmaschine;
Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Wandverbau sowie Kleiderkasten;
Vorraum inklusive Garderobe und großem 4-teiligen Schiebetürkasten sowie Spiegel und Kommode;
WC mit Handwaschbecken;
Balkon mit Outdoor-Couch inkl. Pölster und Lärchen-Terrassen-Fliesen;
Bad und Toilette sind mit Feinsteinzeug bestückt, Laminatböden in allen weiteren Räumen.
 

GOODIES:
- elektrisch betriebene Hochschränke in der Küche
- Sichtschutz am Balkon mit ausfahrbarer Markise
- Garagenparkplatz (Hebebühnenparkplatz) und
- Lift in den 4. Stock
- im Wohn- und Schlafzimmer vorgefertigte Verkabelungsmöglichkeit
- hochwertige Lampen in allen Räumen
 

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:
Die U6 Station Alterlaa und ebenso der Kaufpark Alterlaa sind fußläufig in 10 min. erreicht, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Skate-Park, Post in unmittelbarer Nähe. Busstation erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit dem Auto können Sie schnell auf die A2 (Knoten Altmannsdorf), A21 (Auffahrt Perchtoldsdorf) und auf die S1 (Vorarlberger Allee) gelangen.

SONSTIGES:
Die vorhandenen Möbel sind Mietgegenstand und müssen nicht abgelöst werden. Die hochwertigen Geräte werden als unentgeltliche Bittleihe übergeben und werden im Bedarfsfall nicht vom Vermieter ersetzt. 

 

MIETE: 
Netto € 699,50 (USt-frei) zzgl. Netto BK Wohnung € 162,90 zzgl. Netto BK Parkplatz € 13,59 zzgl. Steuer € 19,01 = GESAMT € 895,--
Die Haushaltsversicherung ist im Mietzins inkludiert.

MIETBEGINN:
ab sofort

MIETDAUER:
3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis

 

ALLES, WAS SIE JETZT NUR NOCH BENÖTIGEN SIND EIN SOFA, ESSTISCH, SESSEL UND MATRATZEN UND SCHON SIND SIE ZU HAUSE!

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02236 - 267 41
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