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Zur Miete

Reihenhaus mit 3 Zimmer und kleinem Eigengarten

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27661
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 2371 Hinterbrühl
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1969
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
991,89 €
Betriebskosten Netto
143,61 €
Gesamtmiete Netto
1.135,50 €
Gesamtmiete Brutto
1.150,00 €
Provision
2.725,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.450,00 €
3.450,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,5 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terassen
1
Balkon
1
Badezimmer
1
Separate WC
2
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / Sat
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.04.2025
fGEE Klasse
D
fGEE Wert
2.10
HWB Klasse
D
Energieverbrauchskennwert
130,50 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT KLEINEM EIGENGARTEN

 

Das Eck-Reihenhaus mit ca. 83,50 m² befindet sich in einer schönen Wohngegend von Hinterbrühl.

FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN FINDEN SIE HIER VOR:

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse zum Eigengarten

OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

KELLER: Heiz- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

AUSSTATTUNG: 
Küche mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler
Holzböden
Außenjalousien
Gasheizung
DIREKT VOR DER HAUSTÜR BEFINDET SICH DER DAZUGEHÖRIGE PKW-ABSTELLPLATZ.
Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in der parkähnlichen Wohnhausanlage.

 

GUTE INFRASTRUKTUR: Supermarkt, Gastronomie, Apotheke, Kindergarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

KOSTENAUFSTELLUNG: Miete USt. frei € 991,17 + BK netto € 143,61 + 10% USt. € 14,36 + Parkplatz-BK € 0,72 + 20% USt. € 0,14 = GESAMTBRUTTOMIETE € 1.150,-
zuzüglich eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

 

MIETBEGINN: ab sofort möglich

MIETDAUER: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis.

DER IMMOBILIENMAKLER WEIST LAUT § 6 ABS. 4 MAKLERGESETZ AUF EIN BESTEHENDES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER HIN. DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ERGIBT SICH AUS DER TÄTIGKEIT ALS HAUSVERWALTER.

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