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Foto - Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse Ausblick von der Dachterrasse
Vorzimmer (mit Blick Richtung Wohnzimmer) Vorzimmer (mit Blick Richtung Wohnzimmer)
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer (2/2) Wohnzimmer (2/2)
Foto - Dachterrasse
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Zur Miete

+++ Helle 2-Zimmerwohnung im 3. Bezirk +++

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
11213
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 1030 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Kurzfristig
Baujahr
1994
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
580,00 €
Betriebskosten Netto
132,11 €
Gesamtmiete Netto
712,11 €
Gesamtmiete Brutto
783,32 €
Provision
2 BMM plus 20.0% USt.
Kaution
2.500,00 €
2.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
52,55 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
möbliert
teilweise möbliert

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
fGEE Klasse
B
fGEE Wert
1.00
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
39,70 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gelegen in unmittelbarer Nähe des PAULUSPARKS und in leichter Erreichbarkeit des DONAUKANALS und des WIENER PRATERS, gelangt diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit Teileinrichtung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 5. LIFTSTOCK, ist dadurch tagsüber immer großzügig mit Licht versorgt und bietet Ihnen in weiterer Folge eine schöne Aussicht!

Auch überzeugt die Wohnung mit ihrem Zugang zu einer rund 80 m2 Dachterrasse, die von allen Parteien des Hauses genutzt werden darf und welche mit einem noch schöneren und in Wien durchaus seltenen Ausblick besticht.

Durch auffallend viele Grünflächen und durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Nahversorgern, wie etwa SPAR, BÄCKEREI, APOTHEKE, FRISEUR, etc. bietet diese Gegend optimale Voraussetzungen für ein entspannentes Wohngefühl!

Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U Bahn und Strassenbahnlinie 74 A / 77 A erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten.

 

WOHNUNGSAUFTEILUNG:

1 Küche möbliert + Esstisch

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Badzimmer und seperat 1 WC.

+ Kellerabteil, Fahrradraum

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02236 - 267 41
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