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RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Dokumente zum Inserat

Stammdaten

Objektnummer
5055
Adresse der Immobilie
Römerstraße 85 2320 Schwechat
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Q4 2021
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis Brutto
718.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Weitere Informationen

Wohnfläche
195 m²
Gartenfläche
68 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
5
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
38 m²
Badezimmer
1
Separate WC
2
Autostellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
42,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

WOHNEN IN FAMILIÄRER WOHNSIEDLUNG!

WWW.RS85.AT

 

Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen (Haus 1 verfügt über 1 Garagenplatz) in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen).

 

AUSSTATTUNG:

DIE EINHEITEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN, EINE SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST NACH ABSPRACHE (UND AUFPREIS) NATÜRLICH JEDERZEIT MÖGLICH.

Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., 

 

Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer ABSPERRBAREN PRIVATSTRASSE eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.

 

 

Die Fertigstellung und Übergabe ist im letzten Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.

Detailliert stellt die Stadtgemeinde Schwechat alles in ihrer virtuellen Citymap dar: 

http://schwechat.map2web.eu/?plink=1¢erx=1834272¢ery=6129499&zoom=14&toc=1436%2C1443&activeSfLayer=true&transparency=1&activeBackground=basemap.at+in+Farbe&poi=&tab=poiTab&rf=&rt=&rm=DRIVING

 

SOLLTEN SIE FRAGEN ZUM PROJEKT HABEN ODER WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN WIE PLÄNE, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG, USW. WÜNSCHEN, STEHE ICH IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH ZUR VERFÜGUNG. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT ZU EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSGESPRÄCH.

 

_Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können._

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