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RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek - petra.hiermaier∂immobilienring.net
Dokumente zum Inserat
Stammdaten
- Objektnummer
- 5048
- Adresse der Immobilie
- Römerstraße 85 2320 Schwechat
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Q4 2021
- Baujahr
- 2020
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 499.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Gartenfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 5
- Terassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
- 27 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 2
- Art der Stellplätze
- Garage
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 42,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wohnen in familiärer Wohnsiedlung!www.rs85.at _(verfügbare Einheiten siehe weiter unten im Text)_
Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen).
Ausstattung:
Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich.
Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc.,
Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.
Das Projekt ist Ende 2022 fertiggestellt worden, die Häuser können somit sofort (nach Innen-Ausbau) bezogen werden.
Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
- Haus 1: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 2: 138m² Wohnfläche: RESERVIERT
- Haus 3: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 4: 138m² Wohnfläche: 540.000€
- Haus 5: 138m² Wohnfläche: RESERVIERT
- Haus 6: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 7: 138m² Wohnfläche: 540.000€
- Haus 8: 138m² Wohnfläche: 540.000€
- Haus 9: 195m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 10: 183m² Wohnfläche: 650.000€
_Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können._
