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NEUE ERRICHTETES EINFAMILIEN-HAUS IN GRÜNRUHELAGE

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4832/1091
Adresse der Immobilie
Neugasse 7020 Loipersbach im Burgenland
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis Brutto
449.000,00 €
Provision
16.164,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
135 m²
Kellerfläche
66,62 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
HWB Klasse
B
Energieverbrauchskennwert
45,40 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses NEU errichtete Einfamilien-Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Gemeinde Loipersbach, ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg entfernt.
Eine Zugverbindung und Autobus-Stationen sind im Ort.

Das Grundstück ist in Grünruhelage (siehe Fotos) und hat 696 m².

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² ist aufgeteilt auf 2 Geschoße (EG und OG) + ca. 66 m² Keller.
Zusätzlich gibt es eine an das Wohnhaus angeschlossene Doppelgarage.
Auf der Wohnzimmer/Garten-Seite gibt es eine süd/westliche Ausrichtung, wodurch von zu Mittag bis zum Abend immer schöne Sonnenstrahlen die Räume erhellen.
Für Heizung/Warmwasser steht eine neue Luftwärme-Pumpe zur Verfügung, die bereits installiert ist.

Die Bauarbeiten sind noch am Laufen und werden Ende Februatr 2022 beendet sein - Besichtigungen können jedoch schon jetzt stattfinden!
Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben inkl. Fassade, Eingangstür, alle Anschlüsse, Elektrik und Innenwände gestrichen!
Es ist in einem sehr ansprechenden und modernen Stil geplant worden - Wohnzimmer und Garten sind süd/westlich ausgerichtet.

Heizung/Warmwasser werden mit einer Vaillant-Luft/Wärmepumpe gemacht.
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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02236 - 267 41
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