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Großgarconniere mit Balkon im Herzen von Baden!
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer - tina.muellauer∂immobilienring.net
Stammdaten
- Objektnummer
- 27828
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2500 Baden
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 195.000,00 €
- Provision
- 7.020,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 47,47 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
- 4,48 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Loggia
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.09.2031
- fGEE Klasse
- E
- fGEE Wert
- 2.54
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 68,50 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
GROSSGARCONNIERE MIT BALKONIN BESTER LAGE VON BADEN!
Diese Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum in Baden, liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad, Vorraum, WC, Balkon, Kellerabteil.
Ausstattung:
Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Kühlschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie Gasheiztherme. Zusätzlich gehört ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, die Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt.
Monatliche Kosten:
BK netto € 157,34, Reparaturrücklage € 55,10 + USt. € 15,73 = brutto Gesamt € 228,17
Tiefgarage: BK netto € 17,06, Reparaturrücklage € 6,36 + USt. € 3,41 = brutto € 26,83
Kaufpreis € 195.000,-
Beste Infrastruktur! Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank - alles in unmittelbarer Nähe. Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgen für optimale Mobilität und Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende März 2027 befristet vermietet. Nach Vereinbarung ist auch ein früherer Auszug mit angemessener Vorlaufszeit möglich.
Diese Wohnung in Baden vereint urbanes Leben mit Komfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten – eine Immobilie, die Sie überzeugen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
