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Pool 
Ausblick 
Terrasse (KI) 
Terrasse 
offene Wohnküche 
offene Wohnküche 
mit Bar 
Bar 
offener Wohnraum 
Terrasse 
Terrasse 
Treppenaufgang 
Gallerie 
Gallerie 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Sauna 
Luxusdusche 
Garageneinfahrt 
KFZ-Stellplätze 
Lift 
Exklusives Reihenhaus - Wohnen mit Terrasse, Pool und Tiefgarage
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer - tina.muellauer∂immobilienring.net
Stammdaten
- Objektnummer
- 27811
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2391 Kaltenleutgeben
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 849.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Kellerfläche
- 25,19 m²
- Gartenfläche
- 10 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 2
- Autostellplätze
- 2
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.08.2033
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.77
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 113,10 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGES REIHENHAUS MIT TIEFGARAGE UND GEMEINSCHAFTSPOOLDieses gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen vereint die Immobilie Wohnkomfort und Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
* 3 Schlafzimmer
* Helle und großzügige Wohn-Essküche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
* Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und hochwertiger Duschlandschaft
* 2 Tiefgaragenparkplätze inklusive
* Gasheizung mit Radiatoren
* Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung
* Familienfreundliche und ruhige Wohnanlage
Beschreibung:
Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist die offene Wohn-Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und großzügiger Duschlandschaft – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken.
Lage:
Kaltenleutgeben bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Wien. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Preis:
VB € 849.000,-
Kontakt:
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
