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Wohnzimmer 
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Grundrissplan 
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baden – Ihr neues Zuhause!
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer - tina.muellauer∂immobilienring.net
Stammdaten
- Objektnummer
- 27799
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2500 Baden
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 235.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Kellerfläche
- 14 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 79,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON
Diese attraktive Wohnung bei 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre hervorragende Lage.
Hier genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Charme!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses und verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Der Grundriss von rund 65 m² ist sehr gut und obendrein praktisch, da Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, sowie Badezimmer und Toilette getrennt begehbar sind. Ein rund 14 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen dort entspannen, eine Tasse Kaffee genießen oder mit Freunden einen entspannten Abend verbringen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich um Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen sein wird. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein – hier können Sie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.
Sehr gute Infrastruktur!
Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Badener Bahn, Busanbindungen sowie die Innenstadt mit Gastronomie, Kaffeehäuser und Boutiquen, der grüner Markt und die Römertherme sind jeweils nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt.
Monatliche Kosten:
BK netto € 164,71, Reparaturrücklage € 83,34, USt. € 16,47 = Gesamt brutto € 264,52
Kaufpreis:
VB € 235.000,- inkl. WBF-Übernahme
Zögern Sie nicht lange! Diese Wohnung in Baden bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
