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Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Ausblick 
Küche 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Außenansicht 
Zugang 
Grundrissplan 
Entzückende Dachgeschoßwohnung in bester Lage
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer - tina.muellauer∂immobilienring.net
Stammdaten
- Objektnummer
- 27792
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2500 Baden
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 235.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Kellerfläche
- 14 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 79,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKONDie Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses im wunderschönen Kurort Baden nahe Wien.
Der Grundriss von rund 65 m² ist sehr gut und obendrein praktisch, da Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, sowie Badezimmer und Toilette getrennt begehbar sind. Ein Südbalkon sowie ein rund 14 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden dieses Angebot ab.
Ideal für Singles oder Pärchen.
Sehr gute Infrastruktur!
Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Badener Bahn, Busanbindungen sowie die Innenstadt mit Gastronomie, Kaffeehäuser und Boutiquen, der grüner Markt und die Römertherme sind jeweils nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt.
Monatliche Kosten:
BK netto € 164,71, Reparaturrücklage € 83,34, USt. € 16,47 = Gesamt brutto € 264,52
Kaufpreis:
VB € 235.000,- inkl. WBF-Übernahme
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
