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Garten 
Wohnzimmer 
Außenansicht 
Grundriss: Erdgeschoß 
Grundriss: Obergeschoß 
Wien Mauer - REIHENHAUS in Grünruhelage
- Ansprechpartner
- Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer - tina.muellauer∂immobilienring.net
Stammdaten
- Objektnummer
- 27722
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1230 Wien
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 549.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 160 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 1
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.04.2033
- fGEE Klasse
- E
- fGEE Wert
- 2.88
- HWB Klasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 165,60 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
REIHENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGEWARTET AUF NEUEN BESITZER!
Dieses einstöckige Reihenhaus mit ca. 115 m² Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² Gesamtgrund wurde 1969 von dem INTERNATIONAL ANERKANNTEN ARCHITEKTEN HARRY GLÜCK (IN ZUSAMMENARBEIT MIT CARL AUBÖCK) in unverwechselbarem Charakter erbaut.
ES BEDARF EINER SANIERUNG, UM WIEDER ZU STRAHLEN - IST DENNOCH IN BEWOHNBAREM ZUSTAND.
In fünf Gehminuten erreicht man das weitläufige Naturschutzgebiet Maurer Wald. DIESE BEGEHRTE WOHNLAGE AM WIENER STADTRAND bietet Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Heurige, sowie in wenigen Gehminuten erreichbare Verkehrsanbindungen.
Im ERDGESCHOSS erreichen wir über einen Windfang den Vorraum, von dort einen Abstellraum, die Gästetoilette, die Küche mit Essplatz, sowie das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Im OBERGESCHOSS finden wir 3 Schlafzimmer, das Bad und eine weitere Toilette.
Ein dazugehöriger STELLPLATZ IN EINER GEMEINSCHAFTSGARAGE wertet diese Liegenschaft zusätzlich auf.
AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Fliesen und Parketten
KAUFPREIS VERHANDELBAR: € 549.000,-
BETRIEBSKOSTEN: € 316,02
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.
