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Zufahrtstor mit Stellplatz Zufahrtstor mit Stellplatz
Garten Garten
Gartenhäuschen Gartenhäuschen
Wohnzimmer Wohnzimmer
Terrasse Terrasse
Küche Küche
Bauernstube Bauernstube
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Wohnzimmer im OG Wohnzimmer im OG
Ausblick zur Himmelhof Ausblick zur Himmelhof
Küche im OG Küche im OG
Zimmer im OG Zimmer im OG
2. Zimmer im OG 2. Zimmer im OG
Badezimmer im OG Badezimmer im OG
Keller Keller
Grundriss EG Grundriss EG
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Zum Kauf

Zweifamilienhaus 14. Bezirk - Himmelhofblick

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27697
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 1140 Wien
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1965
Zustand
-

Preise

Kaufpreis Brutto
1.100.000,00 €
Provision
39.600,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Terassen
1
Autostellplätze
1
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.10.2032
fGEE Klasse
F
fGEE Wert
3.78
HWB Klasse
F
Energieverbrauchskennwert
230,80 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

 

TOP-RUHELAGE AUF 2 ETAGEN

 

ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZWEIFAMILIENHAUS MIT CA. 77 M² PRO ETAGE UND SCHÖNEM GEPFLEGTEN GARTEN MIT CA. 642 M².

ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS IN KOMPLETT BAUGLEICHER WOHNEINHEIT GLIEDERN SICH WIE FOLGT:

Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC extra

Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE.

Das Haus ist teilunterkellert ( ca.22m²) - hier befindet sich ein Vaillant-Gaskessel für die Zentralheizung.

Ein eigenes Zufahrtstor mit PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG: Fußböden teilweise Fliesen, teilweise Klebeparkett, Kunstofffenster mit Thermoverglasung

Im Garten mit schönem Baumbestand steht ein kleines Gartenhäuschen, das als Geräteschuppen oder Hobbyraum genutzt werden kann.

ZUSTAND: etwas renovierungsbedürftig, dafür besteht die Möglichkeit die BEIDEN ETAGEN ZU VEREINIGEN UND IHR TRAUMHAUS ZU GESTALTEN!

KAUFPREIS LASTENFREI: € 1.100.000,-

Kaufvertragskosten 1% zuzüglich Barauslagen und USt.

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02236 - 267 41
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