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Foto - Terrasse
Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftsgarten
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Küche Küche
Badezimmer Badezimmer
Blick zum Gemeinschaftsgarten Blick zum Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellplatz Fahrradabstellplatz
Einfahrt Einfahrt
Außenansicht Außenansicht
Grundriss Grundriss
Foto - Terrasse
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Zum Kauf

EIGENTUM MIT VIELEN EXTRAS! - Mödling

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Daniela Böck
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
27606
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 2340 Mödling
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1900
Zustand
-

Preise

Kaufpreis Brutto
248.000,00 €
Provision
9.792,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
67 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
30 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.05.2030
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.06
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
67,70 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

RUHIGES UND ZENTRALES WOHNEN IN DER BABENBERGERSTADT MÖDLING!

 

ZUM VERKAUF GELANGT EINE CA. 67 M², HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT EINER CA. 30 M² GROSSEN DACHTERRASSE!

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hof- und ostseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:
2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra. Als zusätzlicher Stauraum dient ein Abteil auf der selben Ebene.

Bequem erreichen Sie durch das große elektrische Einfahrtstor Ihren privaten PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Wohnung.

Der zur Wohnung zugeordnete Dachterrassenteil direkt darüber ist frei gestaltbar - mit Blickschutz oder ohne - Chill-Out Liegewiese oder Pflanzenparadies - ERSCHAFFEN SIE SICH IHRE INDIVIDUELLE RUHEOASE MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK.

AUSSTATTUNG: Fliesenboden (Fußbodenheizung), zentrale, emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe für Warmwasser – und Heizung,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. TV-Geräten, kann wunschweise aber auch unmöbliert übergeben werden.

VIELE EXTRAS! LADESTATION FÜR E-BIKES im Fahrrad-Abstellraum und VORBEREITETE ERWEITERUNG DER LADESTATIONEN FÜR PKW am eigenen Parkplatz, GEMEINSCHAFTSGARTEN mit automatischer Bewässerung und elektrischem Auto-Mäher - individuell programmierbar, SPLIT-KLIMAANLAGE mit Schwerkraft-Entwässerung (keine Umwälzpumpen nötig), Rauchgas- und Temperatur-BRANDMELDER, Wärmeschutzfenster mit 0,7 W/m²K, Komplett-Außenwärmedämmung, LASTENKRAN im allgemein zugänglichen Teil der Dachterrasse zur Beförderung von Materialen (erleichtert enorm die Gestaltung Ihrer Terrasse)

 

TOP INFRASTRUKTUR!

Trotz der ruhigen Innenhoflage mit Grünblick befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten Gehweite, sowie in nur 2 Minuten der Bahnhof. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für Ihr leibliches Wohl, auch Arzt, Apotheke, Friseur  - alles in unmittelbarer Nähe.

Eine Generalsanierung fand 2009 ohne Inanspruchnahme öffentlicher Fördergelder statt.

PREIS: € 248.000,-- LASTENFREI

ZUZÜGLICHER EIGENER PKW-ABSTELLPLATZ € 15.000,--

DER IMMOBILIENMAKLER WEIST LAUT PAR. 6 ABS. 4 MAKLERGESETZ AUF EIN BESTEHENDES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HIN. DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ERGIBT SICH AUS DER TÄTIGKEIT ALS HAUSVERWALTER.

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