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Foto - Außenansicht
Swimmingpool Swimmingpool
Außenansicht Außenansicht
Außenansicht Außenansicht
Einfahrt mit Tor und Stellplätzen Einfahrt mit Tor und Stellplätzen
Außenansicht Außenansicht
großzügiges Ankleidezimmer großzügiges Ankleidezimmer
großer Wohn-Essbereich großer Wohn-Essbereich
helle, moderne Küche helle, moderne Küche
Wohnzimmer mit bodentiefe Fenster Wohnzimmer mit bodentiefe Fenster
Schlafzimmer mit Bad en Suite Schlafzimmer mit Bad en Suite
Schlafzimmer Schlafzimmer
Sauna Sauna
schön angelegter Garten schön angelegter Garten
Einfahrt Einfahrt
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Zum KaufNeu

 ++ Einfamilienhaus am Gedersberg- Graz in Panoramalage ++

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
11284
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 8054 Graz
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2009
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis Brutto
1.680.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
1536 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
60 m²
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Separate WC
2
Autostellplätze
3
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terasse
Westen
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.04.2019
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
45,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das top ausgestattete Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die Panoramalage, sondern hat auch eine optimale Raumaufteilung mit Swimmingpool und Ausblick bis zum Grazer Uhrturm. Modernes Wohnen in toller, sonniger, sowie extrem ruhiger Lage und Platz für Familie mit Kindern wird hier großgeschrieben. Das Objekt ist toll geplant und bietet die Möglichkeit es auch noch zu verändern. Der offene Wohnbereich, das großes Wohnzimmer und der sehr schöne Eßbereich sind im Top Design. Dazu ist auch das Badezimmer ein Erlebnis der besonderen Art. Großzügig und mit Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Sämtliche Einrichtungen wurden professionell und im Design ausgeführt.

Die Heizung erfolgt mittels Luft - Wärmepumpe und hat einen eigenen Technikraum, wo sich auch die Waschmaschine u. Trockner, sowie Bügelbereich befinden. Die Jalousien, mit Fliegengitter, sind bei den großzügigen Fenstern natürlich vorhanden und somit ist eine ausreichende Beschattung in den Sommermonaten gegeben. Die Markise mit teilweiser Überdachung des Swimmingpools runden das Angebot ab.

Hervorzuheben ist auch die wunderschöne Außenanlage / der Garten mit geschmackvoller Gestaltung, großzügigem Swimmingpool und toller Atmosphäre. Auch eine E-Ladestation für Autos ist hier zu finden. Lassen Sie es sich gutgehen und genießen Ihre Zeit im Freien!

 

_Hat Sie dieses einzigartige Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!_

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Zusatzinformation zur Lage

Graz - Gedersberg

Nicht das richtige?

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02236 - 267 41
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