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exklusives Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnflächen und Spa-Bereich

Ansprechpartner
Immobilienring GmbH
Frau Petra Hiermaier-Skopek
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
11199
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 8642 Sankt Lorenzen im Mürztal
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
830.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
609 m²
Kellerfläche
199 m²
Grundstücksfläche
2505 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Terassen
2
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
27,5 m²
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.19
HWB Klasse
D
Energieverbrauchskennwert
130,20 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"ALLES UNTER EINEM DACH"

"WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH"
"PLATZ FÜR ALLE GENERATIONEN UND JEDER FÜR SICH"!

 

Das großzügige Erdgeschoß wurde in den 70er Jahren errichtet. Das Obergeschoß wurde 2008 ausgebaut und modern ausgestattet. Zusätzlich wurden 2 tolle Wohnbereiche (jeder davon mit wunderschöner Terrasse) unabhängig voneinander geschaffen.

Modernes Wohnen in toller, ruhiger Lage oder aber auch arbeiten mit separatem Wohnbereich.

Platz für 4 PKW ist ausreichend in der dazugehörigen Garage vorhanden.

24 m² Solarpaneelen am Dach liefern zusätzlich Energie für die Fußbodenheizung im Obergeschoß. Es sind hierzu 4 Wärmepuffer zusätzlich installiert.

Hervorzuheben ist die wunderbare Außenanlage / der Garten mit geschmackvoller Gestaltung und toller Atmosphäre. Lassen Sie es sich gutgehen und genießen Ihre Zeit im Freien!

Das Mehrfamilienwohnhaus hat einen schönen Wellnessbereich mit Indoor Pool und Ruhebereich. Die angebaute Schwimmhalle im Erdgeschoss mit Becken 10 m x 4 m x 1,50 m lädt zum Entspannen ein. Sie gelangen im angebauten Bereich bequem durchs Haus. Den Blick auf den wunderschönen Garten gerichtet, lässt es sich hier am Feierabend auch gut in der Sauna relaxen - Urlaub zuhause!

 

Für weitere Details laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Zusatzinformation zur Lage

tolle Lage / ruhige Lage / Wohngebiet / wohnen und arbeiten unter einem Dach / 3 Wohnungen

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