ZWEI-FAMILIEN-HAUS MIT LAGER-/GEWERBE-HALLE!

Preis:
148500 €
Fläche:
220 m²

Dieses interessant Zwei-Familien-Haus liegt zwischen der Hauptstraße und einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Zentrums von Loipersbach, ca. 15 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt.

Insgesamt gibt es eine eine Wohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf 2 Gebäude aus den 50er- bzw. 60er-Jahren, zwischen denen sich ein abgeschlossener Innenhof befindet.

Haus 1:
- ist durch eine große Einfahrt von der Hauptstraße erreichbar hinter der der Innenhof liegt.
- hat im Erdgeschoß den Eingangsbereich sowie 1 Zimmer und 2 geräumige Schuppen.
- der Wohnbereich mit ca. 75 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer plus Loggia ist im Obergeschoß.

Haus 2:
- ist durch eine große Einfahrt von einer Seitengasse erreichbar hinter der der Innenhof von der anderen Seite erreichbar ist.
- hat im Erdgeschoß eine ca. 120 m² große Gewerbehalle mit Laderampe (ehem Sodaproduktion - jetzt leer).
- der Wohnbereich mit ca. 145 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer ist im Obergeschoß.


Zur Beheizung stehen eine Gasetagenheizung sowie ein Holzofen zur Verfügung.
Wegen der vielen Zimmer und der Aufteilung auf 2 Gebäude ist diese Liegenschaft ideal für eine größere Familie bzw. 2 Familien in Kombination mit viel Lagermöglichkeiten bzw. Gewerbe!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Nähe Mattersburg / Eisenstadt