CHARMANTES BÜRO BEIM NASCHMARKT!

Preis:
1649 €
Fläche:
117 m²

Dieses charmante Büro liegt im zweiten Stock (noch kein Lift) eines hübschen Biedermeierl-Hauses in der ruhigen Franzensgasse.
Das Gebäude ist gleich um die Ecke von U4-Kettenbrückengasse/Naschmarkt entfernt und weist zusätzlich auch noch viele Jugendstil-Elemente auf!

Zwei Eingänge, eine moderne Küche sowie 2 WC´s und auch ein Badezimmer (kann man als Archiv, etc. adaptieren) sind vorhanden; insgesamt gibt es 5 verschieden große Zimmer, wobei das große Mittelzimmer (41 m²) auch nochmals geteilt werden könnte.

Der Eigentümer der Liegenschaft wird das Büro noch ausmalen, den schönen Fischgrät-Parkett überarbeiten, und div. Änderungen auf Mieterwunsch durchführen!

Durch die sehr gute und ruhige Lage und die Größe des Objekts handelt es sich bei diesem Büro um eine tolle und preiswerte Geschäftsräumlichkeit!


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Nähe U4-Kettenbrückengasse