EINFAMILIEN-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN RUHELAGE!

Preis:
138000 €
Fläche:
120 m²

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Ruhelage in der Nähe des Zentrums von Drassburg, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt.

Insgesamt gibt es eine Grundfläche von 523 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf einen großzügigen verglasten Eingangsbereich (auch als Esszimmer nutzbar), Küche, Bad mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit Loggia und Fernblick; dahinterliegend ein Schlafzimmer und ein Schrankraum.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn-/Schlaf-Raum mit ca. 40 m² - klimatisiert.

Der Zustand ist gut - die Innenausstattung ist modern und teilmöbliert (Alarmanlage vorhanden!).

Das Haus ist voll unterkellert inkl. Garage mit elektrischem Tor.

Neben dem Eingang zum Wohnbereich, der durch die leichte Hanglage einen Halbstock über der Eingangtür des Hauses liegt, befindet sich eine von 2 Terrassen.
Die 2. Terrasse liegt beim Nebengebäude im Garten, das bereits ca. 100 Jahre alt ist, und auch ausgebaut werden könnte (derzeit als großer Schuppen genutzt - ca. 45 m²).

Zur Beheizung stehen eine sparsame und effiziente Infrarot-Elektroheizung, Elektro-Konvektoren sowie ein Schwedenofen zur Verfügung.
Eine direkte Zugverbindung nach Wien-Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt!

Dieses charmante Anwesen ist ideal als preiswerter Familiensitz oder als Landhaus in schöner und grüner Lage.


Lage:

Nähe Mattersburg / Eisenstadt