Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage

Preis:
272000 €
Fläche:
133 m²

Wenn Sie auf der Suche nach einem, gemütlichen Haus in Grün-Ruhelage sind, dass Nahe zu Hainburg sein sollte, sind Sie hier absolut richtig!


Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der kleinen und schönen Ortschaft Eckartsau und liegt in Niederösterreich im politischen Bezirk Gänserndorf. Die Gegend ladet zum Verweilen an der Donau oder für Spaziergänge und Rad-Ausflüge in die Donau-Auen ein. Der Golfclub-Schönfeld ist ca. 17 Kilometer und der Golfclub-Hainburg ca. 13 Kilometer entfernt.

Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in Ziegelmassivbauweise (38cm Hohlblock) errichtet.
Die Zwischenwände im Erdgeschoß sind ebenfalls aus Ziegel, die Zwischenwände im Dachgeschoss sind aus 16cm starken Gips-Kartonwänden.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140m², der Keller inkl. Garage ca. 96m². Das Haus wird vorwiegend mit einem großen Kachelofen beheizt, mit dem auch gekocht und gebacken werden kann.
Die Kachelofenwärme wird durch Lüftungsschächte auch in das Obergeschoß geleitet.

Aufteilung EG.:
Diele mit Treppenhaus, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und Speis, Zugang zur Terrasse bzw. Wintergarten und Garten. Neben dem Hauseingang ist ein großzügiges, überdachtes Car-Port mit ca. 26m² für das Abstellen eines PKW angebaut.

Aufteilung DG.:
Diele mit Treppenhaus, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, Kinderzimmer,
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Aufteilung Keller:
Vorraum, Wirtschaftsraum mit Sauna, Dusche und WC, Stüberl mit Fenster und Infrarot-Kabine (unbenutzt-neuwertig), Hobbyraum, Wassertechnik-Raum, Garage

Das Wohnhaus wurde auf einem 950m² großen und ebenen Grundstück (Eigengrund) errichtet und verfügt über eine Vielzahl an anspruchsvollen Sonderausstattungen.


Es handelt sich bei dem Haus um ein echtes Liebhaberstück und könnte vollmöbliert übernommen werden.


Sonderausstattungen:

. Kachelofen
. Alarmanlage
. Keller mit Garage
. SPA-Bereich im Keller
. Wintergarten mit Beschattung
. Außen-Jalousien und Fliegengitter
. Garagentor mit elektrischem Antrieb (Garage und Ausfahrt Straße)
. Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung und Enteisung)
. Pool mit Überdachung
. Gartenhaus
. Carport
 

Kaufpreis: € 272.000,00

Provision: 3% v.KP. + 20% USt.
 


Unterstützung bei Finanzierung wird geboten!


Weitere Infos zur Ortschaft in Eckartsau und Schloss:
https://www.marktgemeinde-eckartsau.at/