Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger

Preis:
Pacht auf Anfrage.
Fläche:
888.72 m²

Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger mit Herz und Leidenschaft


Einfach übernehmen und durchstarten!

 

22., Bestens eingeführtes Wiener Wirtshaus für 270 PAX nahe der Seestadt Aspern

Das Wirtshaus ist mit zwei Gasträumen, Wintergarten und Gastgarten ausgestattet. 2016 Komplettsanierung, barrierefrei zugänglich, Kinderspielplatz; ausreichend Parkplätze in der Umgebung; Betriebsanlagen-Gesamtfläche 888,72 m².

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gasträume (ca. 82 m² und 29 m²), Küche (ca. 33,4 m²), Kühlhaus (ca. 3,7 m²), 3 Lagerräume, Flure, Sanitäranlagen (Herren, Damen, Behinderten-WC), Terrasse (ca. 64,7 m²)
Im Obergeschoss sind 3 Büroräume, Bad & WC, Flur, Mitarbeitergarderobe (Damen, Herren), Sozialraum, WC, Lüftungszentrale
Der Kelloer umfasst 3 Lagerräume (ca. 29,3 m², 21,6 m², ca. 7,9 m²), Technikraum, Gang

Beide Gasträume nehmen ca. 100 Gäste auf, sie sind mit Holztischen, -stühlen bzw. -bänken in rustikalem Stil eingerichtet. Die Böden sind mit Steinzeugfliesen versehen, die Wände weiß ausgemalt. Im großen Gastraum befindet sich eine – ebenfalls rustikale – imposante Schank/Bar und ein Getränkekühlschrank aus Nirosta. Die Lüftungsrohre sind aus Kupfer, ebenso die Lampenschirme. Insgesamt ergibt sich damit ein sehr stimmungsvolles Ambiente.

Im riesigen Gastgarten stehen Holzgarnituren für ca. 120 Personen (1 Tisch, 2 Bänke für jeweils 6 bis 8 PAX) in vier Reihen, die durchgängig mit quadratischen Sonnenschirmen beschattet werden können. Durch den frisch aufgeschütteten Kies und Wege aus Waschbetonplatten erscheint der Gastgarten stets in sehr gepflegtem Zustand. Der Garten ist mit einer Thujen-Hecke eingefasst.
Ein großzügiger Kinderspielplatz mit Sandkiste, Rutsche und Kletterturm schließt sich unmittelbar an, dadurch können Eltern ihre spielenden Kleinen gut im Auge behalten, während sie selbst gemütlich im Gastgarten sitzen.

Dem Lokal angegliedert ist eine sehr große, überdachte Terrasse, auf der rd. 50 Personen Platz finden. Hier sitzt man ebenfalls an Holztischen bzw. in einer modernen Lounge aus Paletten-Möbeln. Durch die rundumlaufenden Holzwände und die öffenbaren Glasscheiben wirkt dieser Bereich wie eine Veranda. Sie kann mit Infrarot Tiefenwärmestrahlern beheizt werden und erlaubt so eine nahezu ganzjährige Nutzung. Das Herz des Wirtshauses stellt die top-ausgestattete Küche mit angeschlossenem Kühlhaus dar. Hier findet jeder Koch einen idealen Arbeitsplatz.

Die (Büro)-Räume im Obergeschoss könnten auch als Wohnung genutzt werden, da ein eigenes seperates Bad samt WC vorhanden ist. Die Räumlichkeiten für das Personal (Garderoben, Sozialraum, Dusche & WC) bleiben davon
unberührt.

Das Wirtshaus befindet sich in einer dicht besiedelten Wohnsiedlung und ist von der Seestadt Aspern in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um den Betrieb gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Ablöse gliedert sich in verschiede Pakete, über die ich Sie gerne, bei Interesse, im Detail aufkläre.

Sollten Sie noch Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein freue ich mich auf Ihren Anruf!

Kira Kubicek
0660/3619 449
Kira@kubicek.at