Helle freundliche 3 Zimmer Wohnung

Preis:
980.94 €
Fläche:
54.6 m²

 

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung


Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock ausreichend Platz um Ihren Wohntraum nahe Alter Donau und auch Donauzentrum sowie U1 und U2 zu erfüllen.

 

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den zentralen Vorraum, welcher Sie in die 17 m² Wohnküche mit Zugang auf die 9,3 m² westseitige Terrasse sowie zu 2 weiteren Zimmern mit je ca. 11m² und ca.13 m² bringt. Von diesem Raum betreten Sie weiters einen nordöstlich gelegenen einladenden Balkon von ca. 6 m² mit Blick auf den darunter gelegenen großen Gemeinschaftsgarten sowie die angrenzenden Kleingärten. Ein Abstellraum sowie Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls dazu.

Die gesamte Wohnfläche ist ausgestattet mit einem Parkettboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und bestens geplant: einfach zum Wohlfühlen wie im Urlaub!

Die Region bietet Ihnen alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Bus und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in Steinwurfnähe.

Ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

 

Aufstellung:

               netto   Mwst.    Mwst.        brutto

Miete € 660,85 10% € 66,08 € 726,93
Baurechtszins € 118,36 10% € 118,36
Betriebskosten € 134,00 10% € 134,00
Rücklage € 18,71 0% € 18,71
Gesamtmiete € 998,00

Heizkosten € 19,65 20% € 3,93 € 23,58
Warmwasser € 19,65 10% € 1,97 € 21,62

Parkplatz
Parkplatzmiete € 70,28 20% € 14,06 € 84,34
Baurechtszins € 17,75 0% € 17,75
Betriebskosten € 20,10 0% € 20,10
Rücklage € 2,81 0% € 2,81
Gesamtmiete € 125,00

Gesamt € 1.168,20