Einziehen und Wohlfühlen! - Toplage in 1140 Wien

Preis:
740000 €
Fläche:
117 m²

 NEUES FAMILIENDOMIZIL GESUCHT?

 In einer der beliebtesten Gegenden Wiens wird dieses Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter verkauft.

FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN FINDEN SIE VOR:

EG: großes Wohn/Esszimmer mit offenem Durchgang in die Küche, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum, Windfang, große südseitige Sonnenterrasse mit Markise

OG: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den südseitigen Balkon), geräumiges Badezimmer mit WC

KG: Sauna mit Dusche, WC, 5 weitere Räume, direkter Gartenausgang

Sehen Sie sich unseren 3D Immobilienrundgang an

Das Haus (Baujahr ca. 2000) wurde in Holzblockbauweise errichtet, das Kellergeschoß ist aus Dichtbeton.

 

VIELE EXTRAS!

Relaxbereich im Garten: Pool (ca. 7 x 3,5 Meter, Tiefe 1,5 Meter) mit Beheizung über Solarpanele, Sonnenliege

private Sauna mit Dampfdusche

Alarmanlage mit möglicher Direktverbindung zum Sicherheitsdienst und Meldung von technischen Gebrechen Gas und Wasser

Klimaanlage

neue Küche (2019)

Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlfunktion

Kellergeschoß komplett beheizbar und somit als Wohnkeller nutzbar (rd. 76 m²)

Wäscheschacht bis in den Keller

SAT Mulitswitch für 8 Anschlüsse

massives Carport für 2 PKWs

große elektrische Sonnenmarkise inkl. Sonnen- und Windsensor

Gerätehaus, das als kleine Werkstatt genutzt werden kann

automatisches Einfahrtstor

und vieles mehr....

 

Das Grundstück umfasst laut Grundbuchsauszug rd. 745 m² im Eigentum. Eine Teilfläche (ca. 119 m²)  der nördlich und östlich angrenzenden Grundstücke, die sich im Eigentum der Gemeinde Wien befinden, sind gepachtet (Jahrespacht € 350,-) und dienen als Garten. Weitere ca. 80-85 m² im nördlichen Teil wurden von der MA29 zur Erhaltung überlassen und dienen als Garten bzw. Teil der Einfahrt. Somit beträgt die gesamte Nutzfläche ca. 944 bis 949 m².

 

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten, das Auhof Center als großes Shoppingzentrum mit Kino ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, das Waldbad Penzing ist nur wenige Minuten entfernt.

 

KAUFPREIS: € 740.000,-

 

NEUGIERIG GEWORDEN?
Dann freuen wir uns schon auf den Besichtigungstermin!