Schwechat: Bewilligtes Bauprojekt samt entwicklungsfähigem Zinshaus

Preis:
895000 €
Fläche:
877 m²

Diese Liegenschaft (Bauklasse II, 60% verbaubar, geschlossene Bauweise) bietet Ihnen als Bauträger und Projektentwickler ein vielseitiges Betätigungsfeld. Das um die vorige Jahrhundertwende errichtete Bestandsgebäude umfasst 10 Wohnungen mit insgesamt 367m² von denen 4 unbefristet vermietet und 6 bereits bestandsfrei sind, zudem sind ein potenziell ausbaufähiger Dachboden, ein ebenerdiges Hofgebäude sowie Lagerabteile in der teilweisen Unterkellerung des Gebäudes vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung Top 1 (EG), 31m² - bestandsfrei
Wohnung Top 2 (EG), 28m² - bestandsfrei
Wohnung Top 4 (EG), 28m² - unbefristet vermietet
Wohnung Top 5 (EG), 40m² - bestandsfrei
Wohnung Top 7 (OG), 40m² - unbefristet vermietet
Wohnung Top 8 (OG), 28m² - bestandsfrei
Wohnung Top 9 (OG), 28m² - bestandsfrei
Wohnung Top 10 (OG), 27m² - unbefristet vermietet
Wohnung Top 11 (OG), 27m² - unbefristet vermietet
Wohnung Top 12 (OG), 40m² - bestandsfrei
Hofgebäude, 50m² - bestandsfrei

Darüber hinaus können im hinteren Teil der Liegenschaft 4 Reihenhäuser jeweils mit Balkon, Garten und PKW-Stellplatz errichtet werden, für welche bereits eine baubehördliche Bewilligung vorliegt. Die auf diese Weise erzielbare Wohnnutzfläche beträgt ca. 510m², die Bruttogeschoßfläche rund 724m². Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Haus 1: 128,63m² + ca. 45m² Garten
Haus 2: 128,59m² + ca. 41m² Garten
Haus 3: 128,57m² + ca. 39m² Garten
Haus 4: 123,95m² + ca. 29m² Garten

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und Informationen zur Lage auch weitere Bilder des Bestandsobjekts sowie die Einreichpläne des Neubauprojekts enthält! Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.