Bestandsfreies Entwickler-Paket um EUR 2.360,-/m² in Wien-Alsergrund

Preis:
537500 €
Fläche:
163.11 m²

Sie haben hier die Möglichkeit, zwei bestandsfreie Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal in einem Ende der 70er Jahre errichteten Neubau zu erwerben. Die Wohnungen liegen im ersten Liftstock und sind derzeit noch als Büros gewidmet, der gerichtliche Beschluß zur Umwidmung in Wohnungen liegt jedoch bereits rechtskräftig vor. Das Geschäftslokal liegt ebenerdig und verfügt über eine eigene Ladezone. Im Keller ist ein ca. 20m² großer Lagerraum im Eigentum vorhanden, sodaß man den einzelnen Tops problemlos Lagerabteile zuordnen kann. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Eigentumswohnung, 1.OG, 73,56m²
Eigentumswohnung , 1.OG, 89,55m²
Geschäftslokal/Büro, EG, 64,65m²
Lagerabteile, KG, 19,71m²

Insgesamt erwerben Sie also 227,76m² (zzgl. Kellerflächen) um EUR 537.500,- was einen Quadratmeterpreis von rund EUR 2.360,- bedeutet der ausreichend Spielraum für Umbau und Sanierung lässt. Die Umbauten sind noch nicht bewilligt, jedoch liegen fertige Pläne zur Einreichung sowie ein Gutachten über die statische Unbedenklichkeit vor. Die Fenster der Wohnungen wurden bereits im Jahr 2005 getauscht, wobei schalldämmende Doppelglas-Isolierfenster eingebaut wurden.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und Informationen zur Lage auch eine ausführliche Fotodokumentation und die Einreichpläne des Objekts enthält! Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben damit wir sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.