BAURECHT - Hochwertige Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!

Preis:
595000 €
Fläche:
187 m²

Werte InteressentInnen!

Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir wärmstens die Beschreibung zu lesen und den virtuellen Rundgang zu besichtigen. Wir sind gerne auch am Wochenende für Sie da und besichtigen gerne wiederholt mit Ihnen um wohlüberlegte Entscheidungen treffen zu können.

 

Die Eckdaten.

  • Käuferprovision um 50%, also € 8.235,- reduziert! (exklusive 20% Umsatzsteuer)
  • Sollten Sie ein Exposé wünschen mit mehr Details, bitten wir um eine Anfrage über das Inserat
  • Doppelhaushälfte zum Süd Westen ausgerichtet
  • Kellergeschoß mit Wirtschafts/Heizraum und zwei möglichen Schlafzimmern
  • Erdgeschoß mit Wohnküche mit ca. 53 m² und Zugang zur Terrasse mit Garten (ca. 87m²), Abstellraum, WC
  • PKW Stellplatz nicht überdacht vor dem Haus
  • Geheizt wird mit einer Gastherme - monatliche Kosten für Strom und Heizung bisher laut Eigentümer etwa €106,-
  • Baurechtgrundstück mit etwa 92 verbliebenen Jahren vom Stift Klosterneuburg - Baurechtzins liegt bei ca. € 6.400,- im Jahr
  • Am Dach befinden sich Sonnenkollektoren für das Warmwasser
  • Klimaanlage im Dachgeschoß, elektrische Außenjalousien an fast allen Fenstern
  • Parkettboden ab Erdgeschoß
  • 1 Meter breite Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Möbelablöse möglich für € 15.000,-
  • Sehr grüne und friedliche Lage, in ca. 5 Fahrminuten beim Vienna International Center


Die Lage.

Das Objekt befindet sich unweit vom Donauturm entfernt und liegt in einer sehr ruhigen und friedlichen Gasse. In etwa 10-15 Fahrminuten sind Sie bei normalem Verkehr im Stadtzentrum. Ingesamt wurden zwei Haushälften im Jahre 2011 errichtet.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 496 3419 auch am Wochenende!